GS건설은 26일 위례신도시 A2-3블록에 선보이는 ‘위례자이’의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다. 수도권 택지개발 중 최고의 선호도를 자랑하는 위례신도시에서 선보이는 첫 자이 브랜드인 만큼 수요자들의 높은 관심이 예상된다.

특히 위례자이가 들어서는 위례신도시 내 휴먼링 입지는 청약불패 지역으로 지금까지 총 6개 단지가 분양돼 십 수대 1의 청약경쟁률을 기록한 곳이다.

또한 휴먼링 내 기존 분양했던 단지들이 최대 2~3억원 가량의 분양권 프리미엄이 형성되고 있어 ‘위례자이’에 대한 기대감이 더욱 높아지고 있다.

여기에 DTI∙LTV 규제완화와 이후 발표된 9.1부동산대책을 통해 강남 부동산시장이 뚜렷한 상승곡선을 그리고 있어 ‘위례자이’의 청약경쟁률은 그 어느 때 보다 치열할 것으로 전망된다.

‘위례자이’는 지하철 8호선과 분당선의 환승역인 복정역, 신설 예정인 지하철 8호선 우남역, '21년까지 신설 계획인 경전철 위례중앙역(가칭)이 모두 도보권 내 위치해 있다.

또한, 위례신도시의 중심 상업시설인 트랜짓몰과도 바로 접해있으며, 부지 남쪽 창곡천 방향으로 수변 공원과 저층 단독주택지가 구성돼 남측에 배치된 전용 121㎡ 위주로 개방감도 우수하다.

단지 북측으로 초, 중, 고 부지가 모두 인접하여, 학교들이 개교예정이며 그 밖에도 신도시 내 다수의 신설학교들이 개교 예정이므로 신도시의 쾌적성을 누리면서도 수준 높은 교육을 위해 강남권 입성을 노리는 분당 등 경기 남부권의 대기자들과 송파, 강남 등 범 강남권 거주자들을 중심으로 관심도가 매우 높은 상황이다.

'위례자이’는 지하 2층, 지상 8~19 층 11개동, 총 517가구 규모로 들어선다. 면적별 분양가구수는 전용 △101A/B㎡ 260 가구 △113㎡ 122가구 △121A/B㎡ 102가구 △121TA/TB(테라스하우스)㎡ 12가구 △124TA/TB(테라스하우스) ㎡ 12가구 △131T(테라스하우스)㎡ 2가구 △125PH(펜트하우스)㎡ 3가구 △134PH(펜트하우스)㎡ 4가구로 총 12가지 평면 타입으로 구성되어 있다.

특히 ‘위례자이’는 GS건설에서 올해 상반기 ‘한강센트럴자이’에 선보여 관람객의 높은 인기를 끌어 조기 분양을 완료한 혁신적인 3면 발코니 평면이 전체 세대 중 50%가 넘으며, 위례신도시 타 사에서 수백 대 일의 경쟁률을 기록한 테라스하우스 26가구와 고급 주택으로 인기가 높은 펜트하우스 7가구를 각각 선보인다.

위례자이 테라스하우스는 단지 앞쪽으로 흐르는 창곡천을 전망할 수 있는 전면부 3개동의 지상 1층에서 2~ 3층으로 설계되어 조망 및 채광이 양호하다.

테라스하우스는 △121TA 8가구 △121TB 4가구 △124TA 8가구 △124TB 4가구 △131T m2 2가구 등 총 26가구가 공급된다. 테라스 면적은 각 타입별로 약 20㎡부터 최대 약 40㎡까지 제공돼, 정원, 바비큐장, 짐(GYM), 티하우스 등 입주자의 라이프 스타일에 맞춰 다양한 공간으로 활용할 수 있다. 펜트하우스는 남향으로 배치된 5개동 최상층인 12~15층에 총 7가구가 마련된다. 전용 125㎡,

134㎡형 7가구에 테라스 면적 최대 24㎡가 제공되며, 펜트하우스에서만 접근이 가능한 별도의 전용 옥외 공간까지 제공되어 테라스하우스와 함께 높은 인기를 끌 것으로 예상된다.

또한 가장 많은 세대수가 공급되는 전용 101㎡ 타입은 4룸, 4베이를 기본으로 하고, 이 중 B타입은 3면 개방형으로 설계된다.

전용 113㎡ 타입 또한 4룸, 4베이 구조에 알파룸이 더해지고, 침실1에서 드레스룸과 와이드한 3면 개방형 발코니를 갖춰 실사용면적을 극대화한 평면으로 설계된다.

전용 121㎡ 타입은 A, B타입으로, 5베이, 4룸 구조에 알파룸, B타입의 경우 3면 개방형 발코니까지 제공되는 등 다양한 평면이 적용된다.

전 세대가 판상형으로 설계됐으며 80% 전후의 높은 전용률과 남향 위주의 배치로 일조와 조망이 우수하고, 약 170%의 낮은 용적률로 쾌적한 단지 환경을 갖추고 있다.

또한 자이만의 고품격 커뮤니티 시설인 자이안센터에 피트니스센터, 골프연습장 등 다양한 입주자 편의시설도 마련된다.

특히, ‘위례자이’에는 GS건설에서 제공되는 다양한 특화 아이템이 대거 도입되어 주부들의 시선을 끌고 있다. 지하주차장과 지하1층에서 지상1층의 엘리베이터 홀, 단위 세대 현관센스, 복도, 화장대에 에너지 절감 효과가 뛰어난 LED등이 적용되며, 고기밀성 단열창호인22MM 로이 아르곤 이중창이 확장부 외창에 시공된다.

또한, 공용관리비를 절감할 수 있는 전력 회생형 승강기, 옥탑 태양광 발전 시설, 세대 내 대기전력차단 스위치와 일괄소등 스위치, 절수페달 등의 다양한 에너지 절감 아이템을 제공한다.

이외에도 카드 하나로 공동현관 자동개폐, 엘리베이트 호출, 주차위치 조회, 무선 비상호출이 가능한 자이 원패스 시스템, 콘크리트 슬라브 위 완충재 30MM가 시공된 층간소음저감 바닥구조, 우수재활용 시스템, 연소시 유독가스가 발생하지 않는 친환경 시트까지 다양한 특화 아이템이 적용되어 입지와 브랜드뿐만 아니라 뛰어난 상품성까지 갖췄다는 평이다.

GS건설 김보인 분양소장은 “ ‘위례자이’는 선호도가 높은 위례신도시 내에서도 ‘휴먼링’ 내라는 우수한 입지환경을 갖추고 있는 최고의 브랜드 아파트인데다가, 3면 발코니, 펜트하우스, 테라스하우스 등 특화된 신 평면이 대거 도입돼 그 동안 아껴둔 전용 102㎡초과의 중대형 1순위 통장을 꺼내겠다는 사람들이 많을 것으로 예상된다”고 말했다.

분양가는 발코니 확장 별도 평균 약 1,779만원 선이며, 1차 계약금 정액제(테라스, 펜트하우스는 별도)와 ‘중도금 이자후불제’ 조건이 적용된다. 청약일정은 9월 30일 특별공급을 시작으로 10월 1일(수) 1·2순위, 2일(목) 3순위 청약을 받는다.

견본주택은 성남시 복정역 1번 출구 인근 모델하우스 밀집 지역에 위치하며, 견본주택에는 테라스하우스인 121TB㎡ 타입과 4Bay 구조의 101A㎡ 타입이 마련된다. 입주는 2016년 10월 예정이다. 분양문의: 1644-4277